Pour l’achat de votre résidence principale ou secondaire, vous allez demander un financement auprès de votre banque qui va prendre la forme d’un prêt immobilier. Pour mettre toutes les chances de votre côté, vous devez présenter un dossier solide avec un apport suffisant. Pour que votre prêt immobilier soit définitivement acté, vous devez aussi souscrire à une assurance emprunteur. Elle permet de vous couvrir en cas de problèmes, et cela permet de rassurer votre banque quant à vos capacités de remboursement du crédit immobilier.
Pour en savoir plus sur l’assurance de prêt immobilier, vous pouvez rester avec nous en lisant notre article.
Les garanties en question
Quand vous avez le projet d’acquérir un bien immobilier, il est important de vous questionner sur l’assurance de prêt immobilier que vous allez choisir. En effet, vous pouvez vous tourner vers une assurance de prêt immobilier en ligne.
Lorsque vous devez choisir telle ou telle assurance emprunteur, vous pouvez être un peu perdu. Pour que vous y voyiez plus clair, votre banque va vous proposer une assurance emprunteur de type groupé qui mutualise les risques entre les assurés. Pour autant, vous pouvez faire un autre choix, en vous tournant vers une assurance de prêt immobilier par délégation. En partant sur une assurance emprunteur individuelle, vous avez tout à y gagner. Sur la durée totale de votre prêt immobilier, il est possible de réaliser plusieurs milliers d’euros d’économie.
Que vous choisissiez une assurance de prêt immobilier groupé ou par délégation, vous allez profiter de garanties obligatoires, comme le décès ou la perte totale et irréversible d’autonomie (PTIA).
Si un drame devait intervenir dans votre vie, votre partenaire va pouvoir faire face aux remboursements du capital restant dû prenant le compte votre taux de quotité. En parallèle de cela, vous allez être assuré en cas de perte totale et irréversible d’autonomie. Si c’est votre cas ou celui de votre co-emprunteur, cela signifie que vous n’êtes plus à même de réaliser des actes de la vie quotidienne, à savoir se déplacer, manger seul, s’habiller ou encore, se lever. En plus de cela, votre taux d’invalidité ne doit pas être inférieur à 99 % pour que cette garantie se déclenche. Si l’état de santé n’a aucune chance de s’améliorer, l’assureur rembourse le capital restant.
Pour profiter d’une protection encore plus importante, vous avez la possibilité de prendre la garantie invalidité permanente totale (IPT) ou partielle, la garantie d’incapacité de travail ou encore la garantie perte d’emploi.
L’IPT est déclenchée quand vous avez une invalidité supérieure à 66 %. Si vous êtes licencié et que vous contractez la garantie perte d’emploi, l’assureur peut prendre le relais dans le paiement de vos mensualités le temps que vous vous remettiez.
Quelle quotité choisir ?
Quand vous souscrivez à une assurance de prêt immobilier, vous devez avoir une quotité au moins égal à 100 %. Cela signifie que s’il vous arrive un problème grave, vous pourrez bénéficier d’un remboursement total si vous avez emprunté seul, et de la moitié du capital si vous avez souscrit à 2. Pour une protection renforcée, vous pouvez partir sur une quotité de 200 avec 100 % pour chaque emprunteur.
D’ailleurs, si vous envisagez de partir sur une quotité de 100 %, vous avez tout intérêt à prendre en compte le revenu de chaque emprunteur. Si les revenus sont particulièrement déséquilibrés, vous pouvez partir sur une quotité de 70-30 ou 80-20. De cette manière, vous pourrez mieux vous protéger en cas de coup dur durant votre prêt immobilier.
Si vous envisagez de quitter votre assurance de prêt immobilier, vous devez savoir que vous n’avez pas de préavis à donner, ni à justifier votre départ. Vous pouvez changer votre assurance emprunteur lors de l’achat d’un bien ou pour toute autre raison.
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